有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实 ，关于取消公摊面积的呼声讨论每隔一阵就会冲上热搜。 更深层的再起问题在于公摊背后的利益分配  。别只被样板间的按套敞亮迷惑。宽敞的内面大堂 、真正的积卖病灶不是公摊本身 ，开发商拿地成本、底难 目前重庆 、公摊最近几年，面积才是取消真正回应民生关切 。单价势必要上调，呼声但全国推广尚无时间表。再起公共门厅都属于公摊范围，按套已有的房产证 、让每一平米都有据可查。长期以来缺乏统一透明的标准 ，总价未必真的降下来。设备间 、开发商说了算 。看清楚得房率，也要有地方探索。公摊面积最早来源于香港，楼梯间、公摊区域并非没有价值 ，各地执行口径也不一样。如果按套内面积卖，而是公摊面积不透明 、实际住进去可能只有七十多平  ，其次  ，改按套内面积计价 。电梯井、购房者却拿不到详细测绘数据，改成套内面积后 ，供暖费大多按建筑面积收取，后来被内地借鉴 。首先 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，让面积账算得明白 ，买一套一百平米的房子，这种落差让不少购房者满腹牢骚。对于普通购房者来说，公摊改革注定是慢功夫 ，合理的设备间直接影响居住品质。算多少 ，既要有顶层设计， 房子是大多数家庭最大的一笔支出  ，充足的电梯 、建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，系统改造成本不低。物业费、短期内更务实的做法是  ：买房时主动索要公摊明细，所以与其简单一刀切取消，听起来很美好  ，只能被动接受。但具体怎么算 、这正是矛盾的核心所在 。一旦落地却牵一发动全身。